Tres caracterísicas de preexistencia son significativas en la propuesta: la ubicación, el clima y el tejido urbano circundante. Se ubica en el barrio homónimo en la capital; las condiciones climátimas -semitropicales, con altas temperaturas y lluvias abundantes- que plantean la necesidad de espacios intermedios y las dimensiones del terreno, un lote residual de 7.6 x 10 m con orientación norte-sur y un perímetro totalmente construído. El lote se divide en tres franjas desiguales en sentido longotudinal; cada una se materializa a través de volúmenes en los que se organiza el programa doméstico.
